京都の町屋のインテリアやスタイルが大好きです。京都だからこそ似合う雰囲気なので、実際行ってしばらく住んでみたいです。最近はレンタルもあるそうなので。京町屋は季節によって建具を替えて、夏は涼しく、冬は暖かくするのはもとより、目で見る季節感を大事にしているように思います。冬は襖で寒さをさえぎり、障子から漏れる光が温かく感じられるようにし、夏はそれを簾戸やすだれに替え、よく風を通し日影ができるように工夫
京町屋のインテリアを参考にする... の続きを読む
10年前に、初めてアパート暮らしを始めました。友人と共同生活で、家賃はもちろん、光熱費、町内会費も折半。給料費に少々多めにお金を徴収し、家賃、光熱費などの支払いを済ませ、残ったお金で美味しいものを食べにいったり、1泊2日で旅行などにもいったりと、お互い楽しい生活を送っていました。当時は私にも、彼女にも彼氏がいなくて、近くに住んでいる女友達と私達3人で、いつも大笑いしたり、大泣きしたり、ドライブに出
初めてのアパート暮らし... の続きを読む
恥ずかしいのは、これが主に日本に限った住まいの問題である、ということです。地球の環境破壊を日本の住宅が率先してやっていると言われても仕方ない状態だったのです。それで日本人が健康になったのならまだわかりますが、「シックハウス」という言葉があるように、逆に家がそこに住む人の健康を害する原因になることもありました。家が「快適」に時間を経過できなければ、そこに住む家族も悪くなる、近隣も悪くなる。日本も悪く
率先して環境を破壊する日本の住宅... の続きを読む
埋め込んだ部分の床コンクリートスラブの強度が弱くなるという、見過ごせないデメリットもあります。特に問題なのは、ジョイントボックス、引っ掛けシーリング用の下地ボックスや、配線を通す配管がクロスしている部分です。仮にコンクリートスラブの厚さが20センチあったとしても、埋め込んだ部分は約５センチは。欠いて”しまい、実質的にコンクリートの厚さが15センチ弱になってしまいます。その部分は遮音性能はもちろん、
配線を通す配管がクロスしている部分... の続きを読む
時代がさらにくだって、書院造の住宅でも主な部屋と庭の間には補助的な庇の下の空間が置かれ、この部分は広縁と呼ばれて防御性と副次的な中間領域性を持った。つまり、これらの縁側の先祖の主要な役割は自然に対する防御性にあったと言えよう。ここで心得て欲しいのは、近代以前の日本の住宅は襖で仕切った部屋が連続しているだけで、内部には廊下にあたる通路がまったくなかったことである。だから書院造の時代に、住宅の機能が複
建具が入れられて室内化し、縁側となった... の続きを読む
ゼネコンは、マンションの建築を請け負う総合建築会社です。良いマンションをつくるには、ゼネコンの果たす役割が非常に大きいことはいうまでもないでしょう。私はかつて、マンションの設計を通して多くのゼネコンと付き合ってきました。近年も、エンドユーザー向けの内覧会同行サービスでいろいろな物件を見ています。その経験からいえるのは、超大手も中堅も会社の名前だけでは判断できないということです。有名な大手ゼネコンで
マンションの建築を請け負う総合建築会社... の続きを読む
ビルは周囲の日当たりに注意して下さい。そういった高層建築物は、基本的に固まって建設されています。ですので、日当たりの問題が常につきまとうのです。こちらの建築物に日当たりが来なくなってしまっているかもしれません。逆にこちらの建築物が、日当たりを妨げている原因となっているかもしれないのです。世間には、日照権というものが存在します。その権利を妨げてしまっては、後々の禍根になることは確実です。ですので周囲
ビルは周囲の日当たりにご注意を... の続きを読む
住宅の建設計画は、昭和四十年代に入ってからスタートした。他の公共投資計画とは若干違い民間のウェイトが高く、建設計画戸数は目標となる。目標達成のため、政府が種々の施策を行う型である。公団住宅・公営住宅などの政府などが直接建設する戸数の比率は低い。第一期の住宅建設五カ年計画は、四十一〜四十五年度で目標は五六〇万戸であった。この計画は、好環境に恵まれたこともあり目標を上回った。第二期の計画は、四十六〜五
昭和四十八年、住宅の絶対数不足は解消された... の続きを読む
「家を建てるぞ」と決めたら、あなたは、家づくりに関する正しい情報を集めなければいけません。家づくりはある意味で住宅会社との戦いともいえます。何の知識もないまま“いい人”になって住宅会社に相談に行くあなたは、格好のターゲットなのです。住宅会社の営業マンが外回りに行く時にかける掛け声があります。「○○狩りに行ってきまーす」「よし、行って来い！必ず獲物を捕まえてくるのだ。方法は問わない」「もしかして獲物
アンケートから狩りがはじまる... の続きを読む
雨が侵入した原因だが、案の定図の斜線部分の基礎にひび割れが入っていたのである。テラスに降った雨が、テラスの勾配どおり斜線部分の基礎のほうに流れ、基礎のひび割れ部分から床下に侵入した。これによってコンクリートの床の上に水がたまった状態になり、その水の行き場所がこの床のひび割れた箇所から車庫のほうへ流れた、ということがわかったのである。これから家を建てようとする施主の方々が、これらの検査を行うよう、う
基礎の検査は入念に行ってもらうようメーカーに要請... の続きを読む
今、環境ホルモンが溶出した水分などの摂取による若者たちの生殖能力の減退が指摘されています。精液に含まれる精子の数が、５０代が最も多く１億２０００万、４０代が１億、３０代が８０００万、２０代は６０００万と減少しています。精子の数が４０００万を割ると、子供ができなくなるというのですから、大変なことです。「出生率１．２５」という数値は、必ずしも収入や生活スタイルの問題とは言えないのではありませんか。すべ
若者たちの生殖能力の減退に水が関係している... の続きを読む
二十数年前、私が大学院在籍中に設計した父母の家には、あちこちに床の段差がある。床のレベルの変化は空間を壁で仕切らずにいくつかの領域に分けるのに効果的な手法の一つで、たとえば父母の家ではリビングーダイニングの食堂と居間の領域が床のレベルによって分かれている。テレビと暖炉のある居間の床は食堂のレベルから六〇センチほど下がっていて、その低い部分の縁にゆったりしたソファーやアームチェアが埋め込まれている。
配慮が不可欠なことをあらためて実感... の続きを読む
こだわりがなければモデルハウスを。マイホームにこだわりがあれば、一から設計をと意気込む方が多いでしょう。ですがそれにつられて、こだわりのない人まで巻き込まれてしまってはたまりません。こだわりがないのなら、そこまでやらなくても良いでしょう。細かいことにこだわらないのは悪いことではありません。かといってあまりに無頓着ではとんでもない住宅になってしまうかもしれません。そこで役に立つのがあらかじめ設計が住
こだわりがなければモデルハウスを... の続きを読む
ハウスメーカーが開発した企画型商品の実物大住宅見本がモデルハウスですが…。商品パンフレットには「1坪当たり〇万円から・」というように出ていますが、注意したいのは、モデルハウスの建築費はそれよりも高い坪単価である。商品バリエーションの豊富さを見せて「夢を売る」ことを目的としているため、標準仕様以外のオプションを多用しているためです。もちろん希望を膨らませる目的ではありますが、気になることはその時に聞
モデルハウス見学は楽しいですよね... の続きを読む
街中を歩いていると、最近やたらとモデルハウスの旗が目に入ります。また、新聞や広報誌にも、ご案内のチラシ等が入っている事が多いですね。私は、将来的に家やマンションの購入を考えているとかじゃなく、色々な物件を見て回るのが趣味で、自分が興味ある物件だなと思ったら見学に行っています。よくテレビでやっているリフォーム関連の番組も好きでいつも見ていますし。でも、やっぱり実際に見学してみると、色々な発見がありま
モデルハウスの見学は楽しいですよ... の続きを読む
建物全体に関しては、まず表玄関と裏口だけはチェックしましょう。表玄関が辰巳の東南にあれば、いちばんの良相。しかし、北東や南西の場合は凶相だから避けたほうがいいでしょう。お目当てのマンションが決まり、一家の占有スペースとなる部屋を選ぶときは、平面図とにらめっこしながら、もう少し細かく見ていきます。まずは、その部屋が建物全体から見てどんな位置にあるか。東南の辰巳にあれば「最良」です。家相など持ち出さな
部屋の内部の間取りをチェック... の続きを読む
ぼくが言いたいのは住様式と家族観との間にまだズレがあるということだ。つまりぼくたちは戦後的核家族のスタイルに熟達していない、と言うべきだろうか。欧米人が彼らの住様式を使いこなしているとすれば、それは身ぶりや立ち居振る舞いにいたるまでいきとどいた家族内の行動様式が、住様式とぴったり一致しているからだろう。日本人が感情面で椅子式の生活になじみきれていないことは、たとえば家族の団欒というと、現在の自分の
現代の住様式と家族観との間にズレがある... の続きを読む
ちょっと油断すると、浴室にすぐ生えてくるのが黒カビ。黒カビは土壌菌のように繁殖力が旺盛でしつこく、その胞子は人体に悪いともいわれています。浴室のカビ退治には、塩素系の漂白剤が一番。ほかの洗剤ではこすってもみがいても落ちないカビの黒ずみが、根こそぎ消えてなくなります。ただ、塩素系漂白剤を使うときは、換気にご注意。換気が不十分なまま大量の漂白剤を使うと、人によっては頭が痛くなったり、息苦しくなったりす
黒カビ落としにはこの洗剤を選ぼう... の続きを読む
ダニの種類は、見なれてくると、実体顕微鏡の下で、科のレベルまで判別が可能です。飼育中のケナガコナダニやコナヒョウヒダニをじゅうたんや畳に繁殖させて、検知シートで捕獲調査をしていたときには、虫体の外まわりにかなり大きな紫色の円を画き、シート上のダニの存在が肉眼でもわかりました。しかし、いざ一般家屋内で調べてみたら、ダニのからだが飼育中のものにくらべて小さいため、体液が少なく、発色剤と反応しても紫色の
発色剤と反応しても紫色の部分が小さい... の続きを読む
もらい物のタオルや、古くなったタオルをフキンに活用している人は多いでしょう。いたずらに物を捨てない、ゴミを作らないという点では立派な心がけですが、実は衛生面ではこれが大いに問題あり、なのです。まず、素材的にみてタオルはフキンには不向きです。タオルは水分をよく吸収するので、食器をふくときなどに重宝しますが、反面、乾くのに時間がかかります。そのあいだ、食器からうつったタンパク質などの汚れをエサに、雑菌
ケバ立ちやすいタオルはフキンにしない... の続きを読む
現実には今後はますます高さを利用していかなくてはならない。都市に住む以上はそうせざるを得ない。そのためには、今までの平地での平面的な一戸建ての住まい方から、高層で立体的な住まい方へと、住生活も住宅もかなり物理学的な発想の転換が必要となってくる。収納装置なども立体的にシステム化され、さしずめ物理というより物利学といったところだ。意地悪な実験住まいがますますシステム化され装置化されるといっても、人間の
空間の使い方、物の整理などは、物理学的に考える姿勢... の続きを読む
アレルギー性ぜんそく患者のいる家屋内でヒョウヒダニアレルゲン量が一グラムのちり当たり一五〇マイクログラム以上になると、ぜんそく発作を誘発する恐れがあるという報告があります。また、別の報告では、アレルゲン量を一グラムのちり当たり二マイクログラム内に留めればよいともいわれています（一グラムのちり当たり一〇マイクログラムあるとダニアレルゲンに感作されやすいとの報告）。調査法が異なるので、研究者によってこ
アレルギー性ぜんそく患者のいる家屋... の続きを読む
ダニを少なくするには、こまめに掃除機をかけるのがいちばん。ダニのエサになる髪の毛やホコリを取りのぞくだけでなく、ダニそのものも掃除機で吸い取ることができます。ところで、掃除機で吸い取られたあと、ダニがどうなるか知っていますか。掃除機の中で生き残ると思っている人が多いようですが、ダニは掃除機に吸いこまれるときの風圧で、99％が死にたえるのです。そこを誤解して、掃除機に殺虫パックをつけて使う人がいます
ダニ退治に殺虫パックより掃除機... の続きを読む
一人暮らしでは、食料費などをいつも買うスーパーがあるでしょう。そうして、ポイントを貯めることができます。できれば、同じところでいつも買うようにすれば、すぐにポイントが貯まり、割引やクーポンなどをゲットすることができます。少しでも安くしたい場合は、このようにマメに通うスーパーや喫茶店そして、ガソリンスタンドを指定することが大事です。あとは、携帯代もそこそこかかりますので、携帯代もできれば、同じキャリ
一人暮らしのポイントゲット... の続きを読む
私の住む部屋は、玄関とベランダしか空気の出入り口がない間取り。たいていのアパートはそうなので、あまり気にしてなかったんですが、問題はベランダ側に飲食店があること。夜になると、その飲食店の排気がモロに私の部屋に流れ込んでくるんですよね。真夏や真冬のエアコンを着けて窓を閉めきっているときは問題ありませんが、気持ちのいい風が入ってくる季節にはちょっと困ります。窓を開けて外の風が入るようにと思っていたのに
近所の飲食店の排気が入ってくる間取り... の続きを読む
以前、知人が所有している土地を借り、畑としてそこで趣味である野菜作りをしていました。その場所は、畑として使用するには、土がフカフカしていて、おまけに水はけも良く、日の当たりも良好でとてもベストな場所でした。その畑でつくった野菜は、タマネギ、カボチャ、キュウリにトマト、それからじゃがいもです。どれも皆、期待どおりに、大きくすくすくと育ってくれて、収穫した野菜は、どれも納得ができるほどの大きさのものが
また土地があれば畑をつくりたい... の続きを読む
お店で売っている商品には、すべてその商品を作った会社や販売している会社の利益が含まれています。利益がなければ会社は潰れてしまうので当然のことです。デパートで並んでいるアパレル品の仕入れ価格は、だいたい売値の６５％程度です。ということは、買った瞬間に理論上はその商品の価格は６５％になってしまうのです。１０万円のスーツは６万５０００円になってしまうということです。希少価値のあるもの（例えば、ルイ−ヴィ
ローン残高が住宅価格を上回る？... の続きを読む
広い一戸建てでもなければ、自分の居場所を間取りの中に入れるなんて無理、と思っていませんか？ちょっとでも自分の場所、と思うことができる場所はやはり欲しいものです。確かに、一部屋、自分の部屋を作ることは、よほど広い住宅でなければ無理です。でも、落ち着くことができる場所＝居場所、という事であれば、作ることは可能です。奥様であれば、キッチンスペースやお風呂場近くのサニタリスペースに、棚で囲いをつくりちょっ
自分の居場所を間取りに入れる... の続きを読む
通常、銀行は担保物件に対して、その価値を評価してお金を貸します。貸すに際しては、回収のことを考えて融資する金額を決めていきます。つまり、ローン返済が滞れば担保物件である住宅を売って（処分して）回収することになるため、販売価格全額を貸し付けすることはありません。例えば、３０００万円の家であれば、ふつう２４００万円から２１００万円程度しかローンを実行しません。残額は自己資金（頭金）として用意する必要が
担保掛け目の甘さ... の続きを読む
「うちはあまりお客様がないからパブリックスペースは不要」と思っている方もいるかもしれませんね。でも、プライベートとパブリックに部屋を分けるのは、お客様のためだけではありません。ダイニングと、テレビルームを別にすることで食事やティータイムをあらたまった時間にすることができます。食事中に家族の間に会話が生まれ、食事時朗など生活にけじめがつきます。もちろん、食事をしながらテレビを見るという子供たちの悪い
プライベートとパブリックに部屋を分ける... の続きを読む
中古住宅へ買い換えるという人も、最近では増加してきている。より大型の中古住宅への買い換え、あるいは、より立地条件のよい中古住宅への買い換えである。買い換えは、住まいの質的向上の手段だから、より質のよい中古住宅を選ぶこと。したがって中古住宅への買い換えの場合には、他の住居形態への買い換えのさいにもまして、きびしいチェックをすることが必要だ。すでに利用してきた住宅への買い換えだから、いたんでいるところ
中古住宅はきびしいチェックをしよう... の続きを読む
私の手がける住宅は郊外のまあ高級に属する住宅地に位置することが多いので、現場の打ち合わせが夕刻に及ぶと、そういう地域によくある小ぎれいなファミリー・レストランに立ち寄る。この種の店はマニュアルどおりながらサービスが安定し、なによりもテーブルが広めなので、図面を広げて打ち合わせを続けるのに適しているのだ。これが夕食時間にかかると、しばしば満席で待たされる。とくに休日の前日などは家族連れが目立ち、一家
レストランの繁栄と無人の厨房... の続きを読む
どの部屋もシンプルに徹して物は少なく、と言ってきました。ですから、トイレもシンプルにと言いたいのですが、私はトイレだけは個性的に演出してもいいと思います。実際、イギリスやフランスの家庭のトイレはとても個性的に飾られています。大胆なストライプの壁紙を貼ったり、写真を額に入れて飾ってもいいでしょう。ちょっと高価な壁紙でリビング用には手が出ないというものも面積の少ないトイレ用なら購入できますね。私は友人
部屋のあちこちに視線を走らせて... の続きを読む
確かに金利が上がれば、支払額も上がる。例えば三〇〇〇万円を、期間三五年で借り入れた場合を見てみよう。金利三％のときは月々一一・六万円の支払いで済むが、仮に一％上昇して金利が四％になると、月々の支払いは一三・三万円となり、その差額は一・七万円、年間では二〇・四万円にもなる。三五年間の総支払額をみると、三％のときには四八五〇万円だが、四％のときには、五五七五万円にも上り、その差は実に七二五万円。こうし
低金利のいまは、本当に買い時？... の続きを読む
Ｈ型鋼は杭だけでなく建築土木の主体構造材として利用することを目的として、大型サイズものが作り出された。橋梁桁用の大型部材もあらわれた。八幡は70種類以上のＨ型鋼を生産しており、川鉄は超高層建築の出現をねらってフランジ幅1000、少級の大型を38年から市販するそうである。現在このほか鋼管もＨ型鋼を生産しており、次いで富士鉄その他が生産をはじめる。このほか尼崎製鉄が35年から作っている高張力異型棒鋼は
代替をねらったもの... の続きを読む