債権回収会社は、銀行などから債権を買い取り、その担保不動産を処理することを仕事としているが、可能な限り債務者と交渉して売却の同意を取り付けている。そして、その上で物件を売りに出すから、不動産競売を利用するよりも早くスムしスに換金することが出来るのだ。この場合、債権回収会社は不動産競売とよく似た方法で物件を売却することが多い。それは、「入札」と呼ばれているシステムだ。ひとつの仲介業者が「元締め」となり、最低入札額を決めて売りに出す。
[参考情報]
宇野辺のマンション
茨城県の分譲マンション
たまプラーザのマンション
大分県のマンション
県庁前のマンション
購入希望者は、期日までに希望額で買付証明書を業者に提出し、最高額の買付証明書を出した希望者が買う権利を得るという仕組みである。ちょうど、不動産競売を民開がやっているようなものだ。